?

Log in

No account? Create an account

August 19th, 2019

Физическая активность может не только снять симптомы депрессии, но и предотвратить ее развитие, заявляют ученые из Федерального университета Санта-Мария (Бразилия) и Королевского колледжа Лондона (Великобритания). К такому выводу они пришли, проанализировав результаты 50 исследований по влиянию физических упражнений на психическое состояние.

Оказалось, что физические упражнения могут на 17% снизить риск развития депрессии.

К сожалению, столь эффективное средство профилактики используется недостаточно, а программы лечения депрессии предусматривают в основном лечение антидепрессантами и психотерапию. «А жаль,— подчеркивает соавтор исследования Брендон Стаббс,— ведь физкультура — не только способ профилактики, но и прекрасное средство для лечения симптомов уже существующей депрессии». По его мнению, антидепрессантный эффект физической активности связан с тем, что она может помочь уменьшить воспаление и помочь клеткам мозга восстановиться.

Новую причину развития бронхиальной астмы у детей выявили ученые из Университета Вандербильта (США) и педагогического университета Гуанси (Китай). Все дело в антибактериальной терапии, которую назначали младенцам. Это стало ясно после анализа истории болезни более 150 тысяч здоровых доношенных младенцев. Почти 80% из них в возрасте до года назначался антибиотик, что повышало вероятность развития астмы. Каждое дополнительное назначение увеличивало риск на 20%. При этом антибиотики широкого спектра действия были более «рискованными». «Антибиотики спасают от тяжелой инфекции, но обедняют микробиоту. А ведь она играет важную роль в формировании иммунной системы,— говорит соавтор работы Бриттани Донован.— Прежде чем назначать младенцам антибиотик, следует хорошо взвесить все риски и преимущества».

Когда рожать?

За последние 15 лет средний возраст, в котором женщина рожает ребенка в России, несколько увеличился. Впрочем, это общемировая тенденция. Больше того, эксперты считают, что 20-летних мам будет все меньше — подавляющее большинство предпочитают сначала решить вопрос с образованием и карьерой, а уж потом обзаводиться детьми. Постепенно снижаются и темпы рождаемости. В среднем на две семьи приходится три ребенка.

Если верить статистике, россиянки предпочитают обзаводиться:




Кратковременное воздействие светом поможет укрепить кровеносные сосуды и в конечном итоге защитит от инфаркта, утверждают ученые из Университета Колорадо (США). Эксперименты на грызунах показали, что все дело в гене PER2 — именно он «отвечает» за защиту сосудов. Как оказалось, его действие напрямую связано с циркадными ритмами: ген активируется в условиях повышенной освещенности. В итоге продолжительное пребывание на солнце защищало сосуды грызунов от недостатка кислорода и способствовало нормализации кровотока. Такие же результаты показали и исследования, проведенные на добровольцах. «Световая терапия за неделю до операции может снизить риски развития сердечных приступов,— говорит автор исследования Тобиас Экль.— При этом важно именно визуальное восприятие света».

Зубы отрастут снова


Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ

Гены, которые управляют ростом зубной ткани, выявили ученые из Плимутского университета (Великобритания). В отличие от человека, у многих животных резцы растут на протяжении всей жизни. А непосредственный участник этого процесса — ген Dlk1. Ученые выделили его, изучая стволовые клетки, которые отвечают за образование твердой зубной ткани (дентина) и постоянный рост резцов у мышей. Как удалось выяснить, именно этот ген способствует активации стволовых клеток и регенерации тканей. «Человек не имеет аналогичных участков стволовых клеток, и сейчас важно понять, как они работают, чтобы перейти к клиническим исследованиям»,— говорит соавтор статьи доктор Кристофер Тредвин. Исследователь не сомневается, что это открывает блестящие перспективы для лечения кариеса и других проблем, связанных с разрушением или травмой зубов.
Использовать кишечную палочку для заживления повреждений на стенках кишечника предложили ученые из Гарвардского университета (США). Пластыри, подобные тем, что мы используем для обычных ран, тут не годятся, поскольку они не прилипают к скользким стенкам. Зато для этих целей подходит гидрогель из нановолокон, созданный на основе непатогенных штаммов кишечной палочки. Эти бактерии обитают в наших пищеварительных системах и хорошо прилипают к стенкам кишечника. Бактерии выращивают в лабораторных условиях, а затем в составе гидрогеля с помощью шприца вводят в место раны. «Получается своеобразная спрей-повязка для слизистой кишечника,— объясняет соавтор разработки Джеффри Карп.— Она оказывается затянута биопленкой, что способствует быстрейшему заживлению ран».

Коллапс повышенной этажности

Как девелоперы создают в Москве транспортную воронку







Фото: Андрей Бородулин / Коммерсантъ  |  купить фото




В Москве самым востребованным остается жилье рядом со станциями метро и дорожными развязками. Девелоперы, пытаясь уменьшить издержки и увеличить выручку, строят на подобных участках высотные жилые комплексы. Среди выставленных на продажу квартир и апартаментов доля располагающихся в домах не ниже 30 этажей достигла 21%. И тенденция роста этажности жилой застройки наблюдается не только в столице, но и во многих российских крупных городах. В результате строители дорог проигрывают гонку строителям жилья: все новые магистрали вскоре после сдачи оказываются забиты автотранспортом. Решить проблему могло бы стратегическое градостроительное планирование, но эксперты его в России не видят.

Дорога до пробки

Около 480 км дорог планируется построить в Москве в ближайшие пять лет за счет городского бюджета, заявил в четверг руководитель департамента строительства столицы Андрей Бочкарев. Мэрия каждый год тратит существенные средства на создание транспортной инфраструктуры: в рамках адресной инвестиционной программы в 2018 году городская казна направила суммарно на транспортную инфраструктуру 358,1 млрд руб., в этом году планируется потратить 360,9 млрд руб. Большая часть этих средств направлена именно на улично-дорожную сеть — 235,8 млрд и 235,2 млрд руб. соответственно.

Несмотря на активное дорожное строительство, пробок в Москве с каждым годом становится только больше. В недавнем исследовании голландской компании Tom Tom российская столица оказалась на пятом месте в рейтинге городов с самыми загруженными дорогами. Еще в 2017 году речь шла о шестом месте, в 2016 году — о 13-м, а в этом году Москву обогнали только Мумбай, Богота, Лима и Нью-Дели. По данным Tom Tom, утром в час пик жители Москвы и ближайшего Подмосковья стоят в пробке 26 минут на каждые полчаса пути, а вечером — 31 минуту. То есть у офисных сотрудников со стандартным графиком работы суммарное время, проведенное в пробках, может составлять 57 минут в сутки. И это проблема не только Москвы, но и Санкт-Петербурга, который оказался на 12-м месте рейтинга Tom Tom, и Новосибирска (16-е место), и Екатеринбурга (38-е место).

Проблема в том, что участки вдоль новых магистралей очень быстро застраиваются, и обитатели нового жилья и сотрудники офисов загружают транспортную инфраструктуру. «Москва оказалась в своего рода транспортной воронке»,— считает исполнительный директор фонда Института экономики города Татьяна Полиди. «На площадках вблизи новых дорог компании стараются построить не точечный объект, а целый многоэтажный комплекс: после его ввода созданной транспортной инфраструктуры оказывается мало, и требуются новые решения»,— поясняет госпожа Полиди.





Придорожные метры

Близость к метро или наличие удобной дорожной развязки может увеличить цены в новостройках минимум на 2–3%, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Самым важным фактором в Москве участники рынка недвижимости единодушно называют метро. «Это одно из важнейших преимуществ девелоперского проекта, даже в качестве запасного варианта для водителей, кроме того, станция, как магнит, притягивает к себе коммерческую инфраструктуру, например торгово-развлекательные центры, и увеличивает инвестиционную привлекательность застройки»,— отмечает Мария Литинецкая. По расчетам эксперта, при условии удачно подобранного момента для вхождения в проект инвестор может дополнительно заработать на покупке первичной недвижимости 3–7% помимо роста за счет изменения стадии строительной готовности.

По оценкам директора по маркетингу ГК А101 Дмитрия Цветова, появление в шаговой доступности метро повышает стоимость квартиры на 20% как на первичном, так и на вторичном рынке. Это происходит на фоне роста спроса. В качестве примера гендиректор агентства «Бон-тон» Наталия Кузнецова приводит Новую Москву. После открытия здесь новых станций метро в июне объем экспозиции жилья сократился на 18,6% по объему предложения и на 18,2% по количеству лотов.

Гендиректор «Азбуки жилья» Владимир Каширцев добавляет, что влияние метро на стоимость недвижимости сильно меняется в зависимости от класса комплекса. Например, в Москве удаленное от станции метро жилье экономкласса продается дешевле средней цены на 14%, комфорткласса — на 11%, бизнес-класса — на 9%. При этом, объясняет он, об одномоментном повышении цен при открытии новой станции метро речи, как правило, не идет. «Наценка в 7–10% в таких новостройках закладывается изначально, а после открытия объектов цены увеличиваются на 3–5%»,— объясняет господин Каширцев. Впрочем, отмечает директор по продажам НДВ Татьяна Подкидышева, на рынке есть случаи обратного влияния. «Например, если новая железная или автомобильная дорога проходит очень близко к объекту жилищного строительства либо станция метро открыта прямо под окном, тогда жилой комплекс, который изначально проектировался как бизнес-класс, может оказаться в сегменте комфорткласса»,— отмечает она.

Как следует из данных Института экономики города и «Дом.РФ», в Москве время, затрачиваемое на поездку от дома до центра, влияет на стоимость жилья больше, чем в Нью-Йорке. Начальник управления предпродажной подготовки группы ПИК Илья Витковский уверен, что в Москве и ближайшем Подмосковье значение транспортной доступности со временем только вырастет, хотя уже сейчас этот показатель занимает ключевую роль в ценообразовании. «В настоящее время востребованы комплексы, расположенные не далее чем 15 км от МКАД или в 15–20 минутах от станций метро»,— поясняет господин Витковский.

В отличие от Москвы для регионов наличие общественного транспорта имеет меньшее значение. Директор по маркетингу «Талана» Наталья Гарифуллина указывает, что, согласно результатам опросов, у жителей Уфы и Перми этот показатель оказался на втором месте, в то время как для жителей Ижевска и Набережных Челнов — на пятом. Эксперт связывает это с тем, что люди стали активнее пользоваться личными автомобилями.

Все выше, и выше, и выше

Перспективные участки вблизи магистралей и транспортных узлов застройщики все чаще предпочитают застраивать домами повышенной этажности. Причем тренд стал очевиден не только в Москве, но и по всей стране, выяснили в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Если еще три года назад средняя высота возводимого дома составляла 15–16 этажей, то сейчас — 17–18. В Москве тенденция заметнее: 21% выставленных на продажу квартир и апартаментов располагается в домах от 30 этажей, следует из расчетов «Метриума». Еще год назад этот показатель оценивался в 19,6%. В «Бест-Новострое» добавляют, что количество строящихся жилых корпусов выше 30 этажей в Москве за два года выросло почти вдвое — с 67 до 115. Средняя высотность за этот же срок увеличилась с 18 до 20 этажей. В «Метриуме» добавляют, что доля высотных домов в структуре предложения сейчас составляет 95%, а на объекты высотой от пяти до девяти этажей приходится 4%.

Увеличение средней высотности часто происходит за счет удаленных районов. Как следует из данных совместного исследования Института экономики города и «Дом.РФ», плотность застройки в крупных российских городах от центра к окраинам увеличивается. «За рубежом тенденция обратная: представлены разные форматы от маленьких студий в центре городов до больших индивидуальных домов и таунхаусов на окраинах»,— объясняет Татьяна Полиди. Ее данные подтверждаются статистикой. Самые густонаселенные районы Москвы — спальные. По данным Мосгорстата, больше всего людей сейчас живет в Марьино — 253,9 тыс. человек. Следом идут Выхино-Жулебино (225,1 тыс.), Митино (194,9 тыс.), Отрадное (185,4 тыс.), Северное Тушино (165,7 тыс.) и Строгино (160,7 тыс.). Госпожа Полиди объясняет, что проблема характерна не только для Москвы, но и для ближнего пояса Подмосковья, который формально считается другим субъектом. «В результате в какой-то момент плотность строительства резко обрывается и за многоэтажками начинается деревня»,— замечает она.





Недоступное регулирование

Конъюнктура

В развитых странах наблюдается устойчивая корреляция: наиболее комфортные города для жизни — это города с жестким градостроительным регулированием и низкой рыночной доступностью жилья, говорится в совместном исследовании Института экономики города и «Дом.РФ». Анализ 17 крупнейших российских агломераций такой закономерности не выявил. Так, например, Московская, Санкт-Петербургская, Казанская агломерации имеют самые низкие показатели доступности жилья и одновременно занимают низкие позиции в рейтинге агломераций по жесткости и согласованности градостроительного регулирования. При этом темпы ввода жилья в российских агломерациях существенно опережают показатели развитых зарубежных агломераций — в среднем десять жилых объектов на 1 тыс. человек против трех-четырех жилых объектов на 1 тыс. человек.


источник: Коммерсантъ
Но всего на семь минут

Евгений Разумный / Ведомости

В понедельник, 19 августа, в 14.11 мск курс доллара впервые с февраля превысил 67 руб. Он продержался выше этой отметки несколько минут: уже к 14.18 мск доллар стоил 66,98 руб. Рубль продолжил отыгрывать потери и позже: к 15.40 мск за доллар давали уже 66,81 руб. (+29 коп. к закрытию пятницы), курс евро к этому времени достиг 74,16 руб. (+40 коп.).

На рубль, как и на другие валюты развивающихся рынков, продолжает давить торговый спор США и Китая, говорит главный аналитик «БКС премьера» Антон Покатович: отток инвесторов с развивающихся рынков набирает силу. Китай заявил, что окажет экономике дополнительную поддержку: значительно снизит стоимость заемных ресурсов, объяснил он, а президент США Дональд Трамп продолжил настаивать, что американская экономика только выигрывает от торгового конфликта. «Такие заявления могут указывать, что Китай и США, по-видимому, собираются продолжать спор и пока не готовы пойти на компромисс», – полагает Покатович.

Китайский юань тем временем продолжает дешеветь, замечает портфельный управляющий УК «Альфа-капитал» Эдуард Харин: к 15.40 мск курс доллара составил 7,05 юаня. «Его падение тянет вниз и другие рисковые валюты – есть опасения, что следом за Китаем девальвировать национальные валюты начнут и другие развивающиеся страны», – говорит Харин. И кроме того, слабый юань может привести к падению спроса Китая на сырье, в том числе нефть, напоминает он. Все это, по словам Харина, еще и накладывается на «тонкий рынок»: наступил пик отпусков, и инвесторов на рынке меньше, чем обычно.

Рубль еще пару месяцев назад был переоценен – курс доллара достигал 62,5 руб., так что ослабление рубля сейчас вполне закономерно, полагает валютный дилер банка «Альба альянс» Артем Рощин. 67 руб. за доллар – это важная психологическая и техническая отметка, и когда курс достиг этого уровня, то у части инвесторов, скорее всего, сработали сигналы на продажу валюты, объясняет он укрепление рубля во второй половине дня. Кроме того, приближается налоговый период, и экспортеры уже сейчас начинают продавать валютную выручку, чтобы подготовиться к выплатам, заключает Рощин.

истончик: Ведомости

Китаист Татьяна Фрейденссон — о бурном формировании самого неосознанного и «токсичного» потребительского рынка — в Поднебесной

Правительство Китая сделало ставку на развитие потребительского рынка: десятилетиями экономику страны двигал экспорт, при том что при низком развитии внутреннего спроса китаец как субъект потребления практически не существовал. Теперь правительство резко снижает НДС, а также отменяет ряд косвенных налогов, что в сумме должно сделать товары более доступными для китайского потребителя. Китаист Татьяна Фрейденссон рассказывает, как все это выглядит изнутри.

Ставка на развитие внутреннего рынка — не пустая декларация, процесс более чем заметен внутри страны. Первое, что бросается в глаза, — пропаганда нового, более роскошного образа жизни, что для Китая означает «американский образ жизни» или в крайнем случае «японский» (Европа как модель для подражания не рассматривается). Эта пропаганда идет преимущественно через рекламу, которая формирует желаемый образ, к которому должен стремиться потребитель. Реклама очень агрессивна и покажется европейцу крайне прямолинейной, наивной и даже «адской», но в Китае все идет «на ура».

Для начала возьмем такой не самый броский, но очень характерный пример, как потребление молока. Характерен он потому, что молоко в Китае исторически в пищу не употребляли. Считается, что у китайцев распространена непереносимость молока, хотя, возможно, дело, скорее, в традициях. Компании взялись приучать потребителей в Китае к молоку всего несколько лет назад. Реклама втолковывала, что тот, кто пьет молоко, будет таким же умным, красивым и богатым, как американец. Вот именно так, в лоб, я не утрирую. В результате дело сделано: Китай становится крупнейшим в мире потребителем молока. А непереносимость при этом куда-то исчезла.

Компании прикладывают огромные усилия для того, чтобы «раскошелить» родителей инвестировать в своих детей. Благо усилия падают на благодатную почву: в Китае и раньше было принято не жадничать, когда речь заходила о детях. Теперь реклама утверждает, что вы и только вы можете сделать вашего ребенка таким же богатым и успешным, как житель США. Реклама практически не лукавит, конкуренция в вузах колоссальная и безжалостная, к поступлению нужно подходить во всеоружии знаний. Многие хоть долларов двести в месяц (что для Китая довольно много) на ребенка потратят, другие решаются на неподъемные инвестиции в районе тысячи долларов. Пределом мечтаний остается работа в иностранной, то есть, опять же, в американской компании. Обучением дело не исчерпывается: другая активно развивающаяся отрасль — пластическая хирургия — делает все, чтобы вмешательство во внешность стало нормой жизни. Совершенно нормально, если ребенку на совершеннолетие дарят сертификат на пластическую операцию. Причем неважно, сыну или дочери. Чаще всего делают операции, придающие внешности более европейский характер. Реклама убеждает, что это решительным образом повлияет на карьеру ребенка. Пластическая хирургия — новая для страны отрасль, но развивающаяся так бурно, что даже удивительно, что ее не было всего несколько лет назад. Конкуренция страшная, цены бросовые, и хотя те, кто побогаче, едут исправлять внешность все-таки в Корею, думаю, через несколько лет, наоборот, корейцы поедут в Китай.

Сама по себе реклама, я бы сказала, роскошная. Даже небольшая компания считает своим долгом пригласить голливудскую звезду. Такая реклама не показывается за пределами страны, что для звезды хорошо, потому что выглядит такая реклама несколько странно. Так, один известный актер снялся в рекламе мало кому известных витаминов. Женщина выходит утром на кухню, а звезда готовит завтрак. В смокинге и в фартуке одновременно. И звезда говорит женщине: как ты хорошо выглядишь, молодец, прими витаминчики, будешь еще лучше выглядеть. В США актер сто раз подумал бы, что за витамины, в каком гараже их делают, но китайские гонорары всякого сделают сговорчивым. Без голливудской звезды реклама — не реклама, так что голливудские звезды не сходят с экрана. Примечательно, что чем грубее реклама, тем лучше она работает в Китае.

На глазах появился рынок внутреннего туризма. Китайцы стали ездить по стране, причем рынок, появившийся недавно, мгновенно разросся. Стоит свернуть с проторенных иностранцами туристических троп, и ты увидишь толпы туристов, но уже китайских. Они есть везде — в исторических городах и в не исторических, в деревнях, в горах, — везде, это миллионы путешествующих людей. Под них с нуля выстроена колоссальная инфраструктура, отели, маршруты, все названия, указатели — на китайском, и никакой даже попытки перевести сервисы на английский. Самое поразительное, что в любой деревне, даже на окраине мира, вы купите магнитик. Поверьте, далеко не в каждой европейской деревне вы купите магнитик. Конкуренция жесточайшая. Стоит подойти к реке, вы увидите с десяток компаний, готовых прокатить вас на лодочке. Одни с музыкой, другие — без, третьи — с барабанами... Сложно представить, что каких-то десять лет назад ничего этого не было.

Европейца поражает, вводит в ступор размах выбора, широта потребительской линейки, и это касается буквально всего. Казалось бы, что может быть проще, чем выбор газировки? В Европе ты попросишь колу, «Фанту» или «Спрайт», в России — «Байкал» или «Буратино», так или иначе выбор умещается на пальцах одной руки. В Китае ты идешь сотни метров (не преувеличиваю ни разу) мимо прилавков, на которых — только газировка, и вся разная. Те же мировые компании выпускают марки специально для Китая с невообразимыми вкусами, которые нигде больше в мире не купишь (подозреваю, что и не продашь). Вообще, чего ни коснись, перед тобой выбор из сотен и тысяч вариантов.

Интересно, что реклама недвижимости не так бросается в глаза, хотя было бы неверным думать, что тяга к роскоши не распространяется на недвижимость. Просто у богатых китайцев отношение к недвижимости крайне интимное. Хорошим вкусом считается, если про элитарный район чужие не знают. Есть такие районы, жить в них не просто дорого, а запредельно дорого, но о них не наслышаны даже живущие в стране экспаты. Так что недвижимость в материковом Китае покупается в масштабах несусветных, но этот рынок не для рекламы на телевидении.

Китай — это Россия начала 2000-х, только умноженная на миллиард. Это бум, разгул консьюмеризма, при котором ни о каком осознанном потреблении, воздерживании от пластика, просроченной еде и раздумьях о вреде экологии не может быть и речи. Китаец покупает много, все подряд, все быстро меняет, не стесняясь, выбрасывает, тут же покупает новое, все яркое, вредное и токсичное во всех смыслах. Когда я прилетаю в Китай после некоторого перерыва, я всякий раз с ужасом смотрю на девушек на улице, которые, наверное, на самом деле зарабатывают меньше меня. Но китаянка идет в фантастическом наряде, в самом экстравагантном, крикливом, ярком, и тащит огромный ворох пакетов с самыми дорогими лейблами.

Я прекрасно понимаю, что эти люди дорвались. Китай недавно, в 1960-е, пережил Культурную революцию, которая, по самым скромным подсчетам, унесла жизни 30 миллионов человек. Еще в 90-е годы китаец думал, сможет ли он сегодня поесть. Сейчас китаец получил все, и он не намерен ограничивать себя ради природы или чего-то еще. Он потребляет, и чем больше, тем лучше.

При буме потребления большинство китайцев не связывает приобретение пластика с наносимым природе вредом. Китаец воспринимает проблемы экологии непосредственно, благо там есть что воспринимать. Если я с утра снимаю пеленки с балкона, а они черные, я иду протестовать. Я понимаю, что завод рядом с моим городом приносит болезни, и я вижу выход в том, чтобы развивать медицину. А думать: «Вот, я буду ограничивать себя в еде и потреблении, и спасу морских черепашек», — нет, нет и еще раз нет. Интересно, что состоятельные китайцы буквально копируют американскую модель поведения, но потребительскую осознанность копировать не торопятся.

Все сказанное относится к материковому Китаю, а есть еще Гонконг. Это совершенно другие люди. Я бы сказала, что это, по сути, британцы, хотя, конечно, это китайцы. В Гонконге вы увидите многое, что вроде бы напоминает европейскую модель поведения. Но Гонконг более сдержанный. Во многом правила диктует среда — например, крайняя скученность. Скажем, в Гонконге, если у тебя есть квартира в 35 метров, ты богач, и все девушки хотят выйти за тебя замуж. Если у тебя в Гонконге нет машины, это не трагедия, существует же общественный транспорт. Все это покажется диким в материковом Китае. Как это — квартира 35 метров, а не 350? Как так — машины нет? Как можно одеваться просто?

Можно предположить, что гонконгская этика поведения проникнет в материковый Китай, но будем реалистами: скорее, материковый Китай поглотит Гонконг целиком. Китай слишком долго шел к своему успеху, чтобы играть в скромность. Я думаю, еще очень долго потребительский рынок Китая будет расти колоссальными темпами, и вовсе не по тем правилам, которые формируются на Западе.

Татьяна Фрейденссон, китаист

источник: Ведомости

Profile

makaroff
slava makaroff

Latest Month

September 2019
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Paulina Bozek